315 UPSTAIRS Heidelberg Dry Gin (1 x 0.5 l)

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Sie sind bekennender GIN Liebhaber und kennen schon jeden GIN? Dann dürfen Sie sich den 315 UPSTAIRS DRY GIN definitv nicht entgehen lassen. Wir erklären Ihnen warum:

 

315 UPSTAIRS HEIDELBERG DRY GIN

Der goldgekrönte 315 Upstairs Heidelberg Dry Gin steht für eine angenehme Wacholdernote, begleitet von fruchtiger HEIDELbeere und feinen Aromen der BERGamotte. In liebevoller Handarbeit entsteht der 315 Upstairs Heidelberg Dry Gin in einer kleinen Manufaktur über den Dächern Heidelbergs. Der 315 Upstairs Gin symbolisiert die 315 Treppenstufen von der Heidelberger Altstadt bis zum historischen Heidelberger Schloss.

 

ENTSTEHUNG

Entstanden ist der 315 Upstairs Heidelberg Dry Gin durch eine Projektarbeit im Jahr 2016 an der ältesten Hotelfachschule Deutschlands. Die Idee hinter der Projektarbeit war, einen Gin zu kreieren, welcher die Wunderschöne Stadt Heidelberg widerspiegelt, geschmacklich, wie auch historisch.

 

VORTEILE

+ einzigartiger Geschmack durch perfektes Zusammenspiel der Zutaten

+ hergestellt in Deutschland

+ perfekt als Geschenk geeignet

+ große Fangemeinde

 

Überzeugen Sie sich selbst und kaufen Sie den 315 UPSTAIRS HEIDELBERG DRY GIN, sie werden es nicht bereuen!

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

preisgekrönt
perfekt als Geschenk
einzigartiger Geschmack
(1 x 0,5 Liter)



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Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell für Top-Dollar verkaufen können

Es ist der Traum eines jeden, der ein Haus verkaufen möchte, um es so schnell wie möglich und zu einem hohen Preis zu verkaufen. Dies ist leider nicht der Fall. In einigen Fällen kann es bis zu einem Jahr dauern, bis Sie einen potenziellen Käufer finden. Es ist zwar schwierig, ein Haus zu verkaufen, aber es bedeutet nicht, dass Sie Ihr Haus nicht schnell und zu einem hohen Preis verkaufen können. Hier sind Tipps, die Ihnen dabei helfen werden:

Bereiten Sie Ihr Haus zum Verkauf vor

Es gibt keinen Käufer, der ein mittelmäßiges Haus kauft. Sie müssen sicherstellen, dass Ihr Haus in gutem Zustand ist. Eines der Dinge, die Sie tun sollten, ist, das Haus makellos sauber zu halten. Geben Sie allen Bereichen des Hauses eine gründliche Reinigung. Mieten Sie für einen besseren Job eine Reinigungsfirma, die Ihnen hilft. Achten Sie beim Reinigen auf Gerüche.

Wenn Sie noch im Haus wohnen, kochen Sie an dem Tag, an dem Sie es zeigen, keinen Speck. Dies soll verhindern, dass es nach einem Fast-Food-Restaurant riecht. Denken Sie auch daran, die Wände zu streichen und Ihre persönlichen Gegenstände loszuwerden.

Berücksichtigen Sie nicht nur das Innere des Hauses, sondern auch das Äußere. Eine einfache Möglichkeit, der Außenseite des Hauses Leben einzuhauchen, ist das Mähen des Rasens. Pflanzen oder platzieren Sie Blumen auch in strategischen Bereichen des Hauses.

Verkaufen Sie Ihr Haus mit einem Makler

Wenn das Haus in gutem Zustand ist und Sie nicht auf die harte Tour gehen möchten, arbeiten Sie mit einem Makler zusammen. Wenn Sie einen Makler finden, wählen Sie einen, der schon lange in der Branche tätig ist, solange er die Vor- und Nachteile des Geschäfts versteht. Er / sie könnte auch Leute kennen, die daran interessiert sein könnten, das Haus zu kaufen.

Zusätzlich zu dem Fachmann, der Ihnen hilft, das Haus schnell zu verkaufen, wird er Sie auch zu den Bereichen führen, die Sie reparieren, reinigen oder entfernen sollten. Dies soll das Haus für den Verkauf attraktiver machen.

Studien zufolge verkaufen die meisten Makler Häuser im Durchschnitt 6 Monate. Dies erfordert, dass Sie sich darauf einstellen, mindestens sechs Monate auf dem Markt zu sein. Seien Sie auch bereit, dem Makler eine Servicegebühr von 6% zu zahlen.

Verkauf an einen Immobilieninvestor

Es gibt viele Immobilieninvestoren auf dem Markt, die Häuser kaufen, renovieren und später verkaufen. Die meisten Investoren besuchen Ihr Haus und analysieren es, um seinen Wert zu ermitteln. Sie identifizieren auch die Bereiche, die repariert / renoviert werden müssen. Investoren sind gut zu verkaufen, wenn Sie dringend Geld brauchen. Seien Sie vorsichtig, wenn Sie arbeiten, da einige von ihnen versuchen könnten, Sie abzureißen. Um das Haus zum besten Preis zu verkaufen, reparieren Sie das Haus selbst.

Fazit

Dies sind Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell und zu hohen Kosten verkaufen können. Stellen Sie unabhängig von dem Fachmann, mit dem Sie zusammenarbeiten, sicher, dass er / sie erfahren und seriös ist.

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Die Vergütung des Sachverständigen: Grundlagen – JVEG – Beispiele

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Grundlagen – JVEG – Beispiele
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Seit dem 1. August 2013 gilt das neue JVEG (Justizvergütungs – und entschädigungsgesetz). Auf Grundlage der aktuellen Gesetzgebung beantwortet dieser Kommentar die Fragen und Probleme der Vergütung von Sachverständigen. Auch die Vergütung außergerichtlicher Tätigkeiten nach BGB werden erläutert. Die wesentlichen Merkmale der Struktur und der Inhalte der Vergütungsregeln nach Tätigkeitsgruppen werden klar und übersichtlich erläutert.



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So finden Sie einen Immobilienmakler

Sie sind möglicherweise der Meinung, dass Sie keinen Immobilienmakler benötigen und dass die Verwendung eines solchen die Kosten für den Kauf Ihres neuen Hauses erhöht.

Tatsache ist, dass die Gebühren eines Immobilienmaklers in der Regel vom Verkäufer des Hauses bezahlt werden. Als Käufer können Sie also die Dienste eines professionellen Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, ohne direkt dafür bezahlen zu müssen. Bitte bestätigen Sie dies in allen Unterlagen oder Verträgen, die ein Immobilienmakler möglicherweise vorlegt, da die Richtlinien je nach Bundesstaat und Unternehmen sehr unterschiedlich sind. Fragen Sie unbedingt nach Gebühren, wenn Sie Agenten interviewen.

Die meisten dieser Agenten arbeiten möglicherweise mit Käufern und Verkäufern zusammen, sind jedoch häufig auf die Zusammenarbeit mit dem einen oder anderen spezialisiert. Stellen Sie sicher, dass der von Ihnen ausgewählte Agent Erfahrung in der Arbeit mit Käufern und ohne Anzahlungstransaktionen hat.

Seien Sie vorsichtig, wenn Sie mit einem Immobilienmakler sprechen und dieser Begriffe wie "Programm zur Unterstützung der Anzahlung" nicht zu erkennen scheint.

Erstellen Sie eine Liste möglicher Immobilienmakler, um mit Empfehlungen Ihres Kreditgebers, Ihrer Freunde und Ihrer Familie zu sprechen.

Eine Empfehlung des Kreditgebers ist großartig, da Sie die Dienste von Personen erhalten, die in der Vergangenheit zusammengearbeitet haben und bereits mit den Systemen des jeweils anderen vertraut sind. Dies kann helfen, Überraschungen oder Hindernisse in letzter Minute zu vermeiden.

Fragen, die Sie stellen müssen, während Sie einen Agenten interviewen:

Bitte erläutern Sie Ihre Gebühren.

Kennen Sie Programme zur Finanzierung ohne Anzahlung?

Waren Sie in der Vergangenheit ohne Anzahlungskäufer tätig?

Würde es Ihnen etwas ausmachen, Musterverträge bereitzustellen, damit ich sie überprüfen kann?

Gibt es im Vertrag eindeutig an, wer Ihre Gebühren bezahlen wird?

Wie lange sind Sie schon Immobilienmakler?

Arbeiten Sie hauptsächlich mit Käufern oder Verkäufern zusammen?

Ich suche ein Zuhause in den Bereichen ______. Wie vertraut sind Sie mit diesen Bereichen?

Welche konkreten Schritte würden Sie unternehmen, um mir zu helfen, das Haus zu finden, das ich suche?

Sie sollten auch versuchen, sich ein Bild von diesen Faktoren zu machen, während Sie mit dem Agenten sprechen.

– Hat diese Person gute Verhandlungsfähigkeiten?

– Haben Sie das Gefühl, dass dieser Agent versucht, Ihre Situation zu verstehen, damit er Sie gegenüber Verkäufern angemessen vertreten kann?

– Wie viel Wissen hat der Agent über Hypothekenmärkte?

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So verkaufen Sie Ihr Zuhause FSBO

Sie beschließen, Ihr Haus zu verkaufen und glauben, dass Sie den Verkaufsprozess abwickeln können. Schön für dich!

Natürlich sind Sie etwas nervös und das ist normal. Sie könnten nachts wach bleiben und sich fragen, wie lange es dauern wird, dieses Haus tatsächlich zu verkaufen.

"Kann ich meinen Preis bekommen?" Du wunderst.

Ja, es ist möglich, vom Eigentümer zum Verkauf zu verkaufen, und ja, Sie können Ihren Preisvorstellung erhalten.

Wenn Sie die Richtlinien befolgen, die in unseren FSBO-Tipps für Verkäufer zum Selbermachen aufgeführt sind, haben Sie Ihr Haus zum Verkauf bereit.

Was ist der Schlüssel zum rechtzeitigen Verkauf eines Eigenheims?

Bereitschaft, Preis, Konditionen und WERBUNG!

Holen Sie sich Ihren Online-Eintrag und legen Sie Ihr Werbebudget für eine aggressive Marketingkampagne fest.

Dies bedeutet, dass Sie Ihr Haus in der Zeitung vor Ort und außerhalb der Stadt, aus der neue Käufer kommen, zum Verkauf anbieten.

Verwenden Sie Ihren Online-Eintrag, um Ihre potenziellen Käufer in Ihren Anzeigen darauf hinzuweisen. Dadurch werden Ihre Werbekosten für jede Anzeige niedrig gehalten, sodass Sie doppelt so viel Werbung schalten können, als wenn Sie eine lange detaillierte Anzeige in der Zeitung platziert hätten.

Sie erhalten die doppelte Belichtung. Ganz zu schweigen von der Aufmerksamkeit, die Ihr Online-Listingservice für Sie auf sich zieht.

Schalten Sie Ihre Anzeigen einen Monat lang. Dadurch erhalten Sie möglicherweise sogar einen Rabatt bei den Zeitungen. Fragen Sie nach einem!

Wenn Sie Ihr Haus vor Ablauf des Monats verkaufen, sollten Sie eine Rückerstattung für die nicht genutzte Zeit erhalten.

Belichtung ist das, was Sie brauchen, um Ihr Zuhause wahrzunehmen.

Der Preis ist das, was es verkaufen wird.

Wenn Sie ein Haus mit hohem Preis verkaufen, besteht Ihre beste Option für einen schnellen Verkauf darin, dem Käufer Unterstützung anzubieten. Helfen Sie ihnen bei der Anzahlung und Ihr Haus ist verkauft!

Die Leute zahlen manchmal unverschämte Mieten, als eine Hypothek kosten würde.

Die täglichen Lebenshaltungskosten sind also einfach. Es ist die Einsparung der Anzahlung, die die Menschen zurückhält. Nehmen Sie das Problem weg, das sie zurückhält, und Sie haben einen Verkauf!

Wenn Sie einen aggressiven Ansatz für den sofortigen Verkauf über das Internet als Hauptmarketinginstrument verfolgen, sollten Sie innerhalb kürzester Zeit ein Angebot auf dem Tisch haben.

Wenn Sie innerhalb der ersten Wochen kein Angebot erhalten, bewerten Sie Ihren Preis neu. Erwägen Sie, bei der Anzahlung zu helfen, indem Sie eine kleine Zweithypothek anbieten, um den Markt für qualifiziertere Käufer zu öffnen.

Hier ist eine Beispielanzeige, die Sie mithilfe Ihrer Online-Liste in den Zeitungen platzieren können.

$ 5000 Down 3/2 FSBO

Brandon Fl. Keine Makler

[http://www.xxxxxxxx.net/listings/99999.html]

555-555-5555

Diese kurze Anzeige führt alle potenziellen Käufer dazu, alle Details und Fotos Ihrer zum Verkauf stehenden Immobilie anzuzeigen. Ermöglichen Sie ihnen den sofortigen Zugriff, um mehr über Ihre Immobilie zu erfahren, bevor sie Sie überhaupt anrufen.

Arbeiten für Sie, um sich selbst zu verkaufen.

Viel Glück und nicht aufgeben!

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Tagungsband Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2019.: Band zur Tagung am 13. und 14. Juni 2019. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung.

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Band zur Tagung am 13. und 14. Juni 2019. Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung.
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Der Tagungsband enthält alle Beiträge der EIPOS-Sachverständigentage 2019 zur Immobilien- und Bauschadensbewertung.
Die Fachbeiträge zur Immobilienbewertung befassen sich mit einem breiten Themenmix aus dem Alltag der Sachverständigen. So werden beispielsweise Programme zur Immobilienbewertung diskutiert, das neue Marktsegment der Mikroapartments beleuchtet und die damit verbundenen Herausforderungen für den Sachverständigen erläutert oder unterschiedliche Qualifizierungsmöglichkeiten für Sachverständige vorgestellt.
Auch im Themenfeld der Bauschadensbewertung werden unterschiedlichste baukonstruktive, baustoffliche und bauphysikalische Bau- und Rechtsthemen in den Blickpunkt gerückt: Unter anderem werden zerstörungsfreie Prüfmethoden vorgestellt, Lösungsansätze für den Umgang mit hydrophobiertem Ziegel- und Natursteinmauerwerk aufgezeigt, Schäden an großformatigen Fliesbelägen diskutiert und über die Normung an Wärmedämmverbundsystemen berichtet.



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Seien Sie vorsichtig mit Autos zum Verkauf durch Eigentümer

Sie müssen vorsichtig sein mit der Werbung am Schwarzen Brett der Community, die lautet: "Autos zum Verkauf durch Eigentümer". Es wäre ratsam, die gesamte Anzeige zu lesen, damit Sie feststellen können, ob sie tatsächlich legitim ist. Menschen, die Gebrauchtwagen von Händlern zum Verkauf anbieten, und solche Angebote, die angeblich von Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, erweisen sich häufig als unzuverlässig.

Vor ungefähr acht Monaten kaufte ich ein gebrauchtes Auto. Auf Craiglist, dem wunderbarsten kostenlosen Online-Bulletin Board der Community, stieß ich auf eine äußerst nützliche und effektive Kategorie: "Autos zum Verkauf durch Eigentümer". Alles, was ich fand, waren ansprechende Angebote, die ich mir nicht leisten konnte, erschwingliche Angebote, die Autos ohne Motoren und ohne rosafarbene Ausrutscher beinhalteten. Es gab auch keine Antworten, nachdem ich mich bemüht hatte, die Eigentümer zu besuchen, eine Probefahrt zu machen, das Fahrzeug zu überprüfen und wie gewünscht mit einem Angebot zurückzurufen.

Ich fand auch Anzeigen, die eindeutig für Autos und Lastwagen bestimmt waren, die von einem Händler angeboten und durch die Geschäftsinformationen des Händlers bestätigt wurden. Ich war jedoch misstrauisch, weil eine Anzeige für einen Chevy Truck aus den 1970er Jahren Kontaktinformationen enthielt, die vier Telefonnummern und ein deutlich falsch geschriebenes Detail enthielten. Um es noch schlimmer zu machen, fand ich nach mir separate Anzeigen für einen Ford F-250, einen Chevy Nova und eine Auflistung für zwei Pendlerautos, die dieselben Kontaktinformationen, dieselben vier Telefonnummern und dieselben deutlich falsch geschriebenen Details hatten eine Suche nach über 1.000 Autos zum Verkauf durch Eigentümer.

Ich bin sicher, dass der Typ hinter diesen Anzeigen betrügerisch war. Die Autos und Lastwagen existierten und ihnen wurden Fotos präsentiert. Der Hintergrund auf jedem der Fotos war jedoch der gleiche und die Kontaktinformationen und Details waren auch die gleichen. Dies bedeutet, dass die angeblichen Autos, die von den Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, absichtlich an der falschen Stelle aufgeführt wurden, von einem Mann, der die Vorteile eines Gebrauchtwagenhändlers nutzen wollte, aber keine Steuern zahlen wollte.

Diese Person war offensichtlich nicht sehr schlau, weil sie die gleichen identifizierbaren Informationen verwendete und alles in Autos zerschmetterte, die von den Eigentümern zum Verkauf angeboten wurden. Er verschwendete wegen seiner Taten Zeit und Energie ernsthafter Käufer. Er gab auch den bereits zweifelhaften Charakteren des Gebrauchtwagengeschäfts eine negativere Identität.

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