Hausbesitzer, die ihre Häuser verkaufen möchten, und potenzielle Käufer, die das Haus ihrer Träume kaufen möchten und was viele als ihren Teil des amerikanischen Traums betrachten, brauchen und verdienen den bestmöglichen Service und die bestmögliche Vertretung. von ihrem Immobilienmakler! Lizenzierte Agenten erzielen nur dann ein Einkommen, wenn/wenn sie ein Treffen der Köpfe zwischen Käufer und Verkäufer herbeiführen, und während einige zufällige Beobachter glauben, dass dies grundlegend und offensichtlich ist, ist es eigentlich im Allgemeinen , erfordert eine wohlüberlegte Kombination von Fähigkeiten und Tätigkeiten sowie ein gewisses Maß an Professionalität und wertvollem Fachwissen. Vor diesem Hintergrund wird in diesem Artikel versucht, kurz die sechs grundlegenden Schlüssel effektiver Immobilienmakler zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren. muss effektiv genutzt und genutzt werden.
1. Preisstrategie: Ihr Käufer möchte fast immer den niedrigsten, möglichen Preis zu den besten Bedingungen und mit dem geringsten Aufwand bezahlen! Welchen Preis sollte man anbieten/empfehlen und warum? Soll der Angebots-/Auflistungspreis, ein höheres Angebot oder ein etwas niedrigeres angeboten werden? Jeder Immobilienmarkt unterscheidet sich in gewisser Weise, wie zum Beispiel: lokale Faktoren; Angebot und Nachfrage (Inventar); Zeit – auf – Markt; Wettbewerb; Eigenschaften und Zustand einer bestimmten Immobilie usw. Agent und Kunde müssen als Team zusammenarbeiten und auf derselben Seite vorgehen, um ihre strategische Position zu maximieren!
2. Wettbewerbsmarktanalyse (CMA): Den meisten Verkäufern ist klar, dass sie ihren Listenpreis auf den Ergebnissen einer professionell gestalteten Wettbewerbsmarktanalyse oder CMA basieren sollten, aber zu wenige Käufer verstehen, wie viel es ihnen nützen könnte, auf ähnliche Weise vorzugehen. Solange die Käufer den wesentlichen Wert einer solchen Vorgehensweise nicht verstehen und erkennen, leiden ihre Ergebnisse oft!
3. Offene Häuser: Wenn ein Makler auch der Verkäufer ist, muss er mit seinem Kunden besprechen, ob die Nutzung eines Open House für den Verkauf des spezifischen Hauses von Vorteil sein könnte! Dies hängt auch weitgehend von der Preisspanne, der spezifischen Region/Gebiet und einer Vielzahl anderer relevanter Faktoren ab!
4. Vorführungen: Der Verkauf eines Hauses hängt bis zu einem gewissen Grad direkt mit der Anzahl qualifizierter, qualitativ hochwertiger Vorführungen usw. zusammen. Es gibt sowohl eine Kunst als auch eine Wissenschaft, um ein Haus effektiv zu zeigen, zu vermarkten und zu verkaufen!
5. Marketing Werbung: Es ist wichtig, während des gesamten Prozesses mit einem gut durchdachten, gründlich erklärten Marketingplan vorzugehen, der Werbung und die Gründe erklärt, und ein spezifischer Ansatz wird empfohlen.
6. Zusammenarbeit: Beste Ergebnisse kommen, wenn hervorragende Teamarbeit von Anfang an etabliert und genutzt wird! Hausbesitzer müssen ihre Verantwortung verstehen, und die Käufer, die Sie vertreten, müssen den besten Weg kennen, um die wünschenswertesten Ergebnisse für sie zu erzielen!
Dies sind, kurz gesagt, 6 wichtige Schritte, um bei effektiver und professioneller Anwendung die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen! Da für die meisten Menschen ihr Haus ihr größtes, finanzielles Gut darstellt, macht das keinen Sinn?
